小区地下停车场离住户多远合适？

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• 问小区停车场地下车位收费合法吗?
  

  1、小区里的停车位收费是合法的，但是要看具体情况再定，总的来说，收费大概是肯定的，关键是收的钱应该如何处理。 2、根据《物权法》第74条的规定“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”因此，该部分车位是属于你们业主所有的。 3、其次，根据《物业管理条例》第11条的规定“制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用”权力在业主大会。因此，此部分的车位的划定、管理、收费等应经业主大会通过决议。 以上是ask.com小编为大家整理的关于标准车位面积一般多大的相关知识，汽车的车位，它的面积一般来说都是比较固定的，因为汽车它的尺寸也不是很大。大家还有相关的问题欢迎咨询ask.com相关栏目的专业律师，他们会为你做出专业的解答。

• 问小区地下停车场出售是否合法
  

  建筑区划用于停放汽车的停车位和车库买卖没有问题。关键是看合同中如何约定停车位。有产权证的地下车位能买卖。 首先要看开发商是否有权向你出售车位。以下车位归所有业主所有，开发商无权出售（即你没有地下车位产权）： （1）开发商在计算共享面积时，已计算地下车库建筑面积； （2）在住宅开发成本中计算建造地下车库的成本； （3）规划时，社区已明确车库作为公共配套设施的功能。

• 问小区停车场地下停车位归谁所有？
  

  第一种最简单，产权在谁名下就是谁的。第二种最常见，产权属于政府，但是开发商可以对其进行经营管理(法律规定谁投资谁管理使用，但是开发商投资还是业主投资有争议)。根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定：“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”开发商的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主，所以利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。第三种最复杂，要看规划，看开发商的建安成本，但是立法大趋势是认定其为全体小区业主共有，业主(业委会)胜诉的比例越来越高。开发商和物业收费的合法性，如果是人防工程，它的合法性来自人防的授权，人防办认为可开发商是投资人，他授权在非战时由开发商进行经营，开发商则支付人防办一定的(使用权)费用。

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