我有一书四方案征地拆迁违法吗-法师兄

根据建设用地审查批准管理办法的规定，没有一本四方案的土地征收拆迁是不合法的，一本四方案批准后，公示期过后可以征收。《建设用地审批报批管理办法》第十七条批准的农用转用方案，补充耕地方案，征用土地方案和供地方案，由土地所在地市、县人民政府组织实施。第十八条建设项目补充耕地方案批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门建设用地范围以外单独地址的建设项目，由市、县人民政府土地行政主管部门监督执行的城市规划和村庄、镇规划占有土地的，由省、自治区、直辖市人民政主管部门监督执行。第十九条征用土地方案依法批准后，市、县人民政府应当在收到批准文件之日起十日内，在被征用土地所在地的乡、镇范围内，公告《土地管理法实施条例》第二十五条第一款规定的内容。公告期满，市、县人民政府土地行政主管部门根据行政区土地方案和征收补偿登记情况，制定征收补偿，设置方案，在被征收土地所在地的乡镇、城镇范围内公告。征地补偿、配置方案的内容应符合《土地管理法实施条例》第25条第3款的规定。征地补偿、安置方案确定后，市、县人政府土地行政主管部门应根据征地补偿，安置方案应向被征地的农村集体经济组织和农民支付土地补偿费、地面附着物和青苗补偿费，实行必须安置农业人口的安置途径。第二十条在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，为实施城市规划占有土地，经依法批准后，市、县人民政府土地行政主管部门应公布规划要求、使用条件、确定使用方式、组织实施。第21条以有偿使用方式提供国有土地使用权的，由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订土地有偿使用合同，向建设部门发行《建设用地认可书》。土地使用者缴纳土地有偿使用费后，依照规定办理土地登记。　以划拨方式提供国有土地使用权的，市市，县人民政府土地行政主管部门向建设单位颁发《国有土地划拨决定书》和《建设用地批准书》，依照规定办理土地登记。《国有土地计划决定书》应包括土地面积、土地用途、土地使用条件等内容。在建项目施工期间，建设部门应将《建设用地批准书》公示在施工现场。市、县人民政府土地行政主管部门应定期公布提供国有土地的情况。第22条各级土地行政主管部门应对建设项目用地进行跟踪检查。违反本方法批准建设用地或未批准非法占有土地的，应依法处罚。

《国土资源部建设用地审查报批管理办法》第十七条、第十八条、第十九条、第二十条、第二十一条、第二十二条

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根据《建设用地审查报批管理办法》相关规定，一书四方案是指建设项目用地呈报说明书．农用地转用方案．补充耕地方案．征用土地方案．供地方案。市．县...

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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法...

1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：（1）市场评估价。（2）商品房交易均价。（2）重置价。 2、产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。产权置换分为两种形式：（1）异地安置。（2）回迁安置。 3、结合型补偿这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

不一样的。涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准. 土地征收补偿，应当由当地的征收部门公告补偿标准以及补偿方式。土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。

1、利用法律程序，阻滞政府的拆迁进程，以时间换金钱。由于土地资源的稀缺性及政府行政行为的程序性，政府在作出征收决定后，往往希望尽快完成征收工作，在此时，被征收人通过一系列法律手段：申请听证、复议，提起诉讼、申诉等，政府为了项目的如期进行，往往会作出一些妥协和让步。2.委托专业律师，征地拆迁问题的解决，当下有几种手段，上访、闹、委托律师。上访者试图通过引起更高层级别领导的关注，但这是一种非正常的解决途径，一般政府官员都很抵触这种方式，因截访引发的人身伤害事故已经层出不穷。小闹问题不一定能解决，大闹却对自身及家人安全不利，只有闹到一定程度才可能引起媒体公众的注意，而此时，很可能得不偿失!委托律师是最温和的方法，虽是温和，却是最有效的。律师运用专业的法律知识，采取合乎法律程序的手段，合理合法地通过“打”或者谈来解决问题，这是征地拆迁问题解决的普适之道，也是最为可取的方法。3.充分发挥法官的居中调解作用在中国特殊的国情背景下，法院在审理征地拆迁类行政案件中很难做到真正的中立、公正，但并不能因此而全盘否认法官个人的品行操守，对法官产生抵触心理并表现在外在行为和言语上。对法官而言，如果能调解解决问题，那是最好不过了，好过让法官昧着良心出一个自己都知道是违法的判决。在庭前庭中庭后多与法官沟通，督促法官多做政府部门的工作，促成调解工作。可以看出云南昭通征地补偿分为土地补偿费、安置补助费。并且根据区片范围不同补偿费也是有一定差别的，这也是根据不同范围内的经济发展水平和居民收入来决定的。征地补偿比较也是明确，确保了居民的基本权益，保证不会因为土地征用而影响到正常的生活水平。