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土地闲置费实行委托银行代收,收费收入缴入同级国库,实行“收支两条线”管理。县级市对征收的土地闲置费留成70%,上缴市20%,上缴省10%;各...
2009年9月26日,国务院最新发布的《关于集约用地的通知》(下称《通知》)对开发商囤地行为再出狠招,除重申要严格执行土地闲置两年无偿收回的...
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2009年9月26日,国务院最新发布的《关于集约用地的通知》(下称《通知》)对开发商囤地行为再出狠招,除重申要严格执行土地闲置两年无偿收回的政策外,《通知》明确,国土资源部正在制定办法,将对闲置房地产用地征缴增值地价。 针对开发商,下发的《通知》明确规定了相对严格的闲置费用标准,并指出将会很快对闲置土地征收增值地价。对于土地闲置满两年的,将依法无偿收回、坚决无偿收回或者重新安排使用。对于土地闲置满一年不满两年的,开发商需按出让或划拨土地价款的20%交纳土地闲置费;另外,国土资源部将对闲置土地征缴增值地价。
如已开发建设面积占建设总面积比例不足三分之一或已投资额占总投资额不足25%,即视为土地闲置。违反这一约定的,约定了受让宗地的投资总额、单位用地面积投资强度,防止闲置浪费土地,且未经批准中止开发建设连续满一年的签订国有土地使用权出让合同时,以促进及时开发利用土地,为提高土地利用率,受让人应向出让人支付违约金,防止圈占土地。实际投资额需要专业评估,降低项目对土地资源的消耗量、集约利用工业用地,出让人有权向受让人征收土地闲置费
淮北市采矿用地管理暂行规定第十条征用本市境内的土地,按照不同地类的补偿标准,由县(区)国土资源行政主管部门负责办理征用补偿手续。县(区)国土资源行政主管部门按照《土地管理法》、《实施办法》和本规定负责与被征地单位结算补偿费用。第十一条征用土地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、青苗费及土地附着物补偿费。第十二条本规定所称年产值为被征宗地所在县(区)人民政府公布的农业年产值前3年平均数。第十三条征用耕地的土地补偿费:采矿塌陷用地为年产值的6倍,采矿企业基建用地为年产值的10倍。第十四条征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,采矿塌陷用地为年产值的4倍,采矿企业基建用地为年产值的6倍。
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