问题详情：房租没到期我想退房住的是公寓，押金不给退，我是原租户转租我过来继续租住

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• 问租户把户头房转租给我, 房东不同意, 租客能否退回已交的定金租金?
  

  1.户头房的转租应当经过产权人的同意。你的对家没有转租的权利，可以看作是一种无权处分，这份合同可以认为效力待定，经过产权人的追认合同可以继续有效。根据你的叙述产权单位后来知道了转租事宜，如果其没有表示反对而不予办理变更，仅仅是其他原因导致变更延后的话，那应该视为其认可了这一转租合同。 2.定金合同约定在协议里面，应该是履约定金。在合同有效的情况下，要看其担保的是哪一履约义务，如果该义务对方出现违约，则有权要求双倍返还定金。在合同无效的情况下，则定金合同也没有了效力，只能以缔约过失要求不当得利的返还。

• 问租客到期了, 但是租户不签合同, 我能把租金退回来吗
  

  天真！这样的事情遇到太多了。先给你说法律上的问题，他这个叫转租，如果没有原出租人的同意，或者是原租赁合同明确约定承租人有转租权，那是不能转租的，简单的给你说就是。如果真正的老板不同意，随时都可以赶你走人。更不要说转租人的合同到期了你给他签合同的事情了，到时候你投资进去了，装修了，对方根本不给你签合同，还让你走，而这个转租人到哪里去了你都不知道。风险太大，而且也是太常见的了，如果方便可以电话联系，最好提醒你一句话，合同不是随便谁都可以签的，手印不是哪里都可以按的，稍不注意，你哭都来不及，最近我都遇到好几个这样的了

• 问我房租押金不退怎么办
  

  房租押金不退是有多种处理方式的，承租人首先可以和房东进行协商；如果协商不成可以请求基层自治组织进行调解；有约定仲裁协议或仲裁条款的情况就申请仲裁；也可以直接向法院起诉要求房东退还押金。押金作为房屋房租的预付款，房屋租赁合同终止后，是需要退换押金的。

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