婚前如何办理财产加名？

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• 问婚前财产加名该如何办？
  

  “房产加名”即夫妻一方所有的房产增加另一方为共有人，主要分为两种情况：一种是婚前房屋产权增加共有人，这种情况按转移登记中的“赠与”、“买卖”方式依据双方申请办理。其中，属于赠与的，夫妻双方需先到处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、、公证书到中心办理加名手续；属于买卖的，双方需签订，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。另一种是婚后房屋产权增加共有人，这种情况属于更正登记，市民只需持房产证、身份证和到房产交易中心办理即可。

• 问婚前财产加名离婚如何处理
  

  一、不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。 二、婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。 三、婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。 四、婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。 五、男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。 六、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。

• 问如何在婚前财产加名
  

  由于没有结婚证等证件只能通过赠予、买卖和析产三种方式来实现，财产加名后加名人就会对财产享部分产权，同时在离婚时将会对这些共有财产进行分割，而对于不加名的婚前财产则归一方所有。

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