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可以买卖，但风险比较大，建议慎重考虑。因为买二手房一定要转让，转让一定要去房产局办理手续。但是，去房产局办理二手房转让时，一定要带份证书，即...
房屋没有过户，何来追回？对方最多在使用房屋，并不是所有者 如果说对方违约的话，要根据实际合同签订的方式，谁应该先履行的问题。 如果是不能过户...
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房屋买卖合同不可以直接过户。房屋过户，要使交易中心登记簿上的产权人变为下家（买家），交易中心必须审核上家（卖家）的权利人信息。房产证即为产权人信息的可靠证明，交易中心的审核环节肯定会要上家的产权。如果没有，一般不予办理过户。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
卖方不能通过合法买卖转让房屋的。 根据《民法典》第三百一十条第一款、第二款的规定，无处罚权人将房地产或者动产转让给受让人的，所有人有权追回；除法律另有规定外，受让人取得房地产或者动产的所有权： （一）受让人转让房地产或者动产时善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的房地产或者动产依照法律规定应当登记的，已经登记，不需要登记的，已经交付给受让人。 受让人按照前款规定取得不动产或者动产所有权的，原所有权人有权向无处罚权人要求损害赔偿。
一、二手房买卖暂不过户签协议可以的，保险起见是可以去当地公证处办理公正的，但是在办理出来房产证之前，该房屋还是属于原业主所有。二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
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