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减少借名买房的风险: 1、需要了解清楚借名买房的方式,以免承担不必要的损失; 2、双方之间要签好借名买房的书面协议,以书面方式确定实际出资人...
实践中避免借名买房的风险有以下方式: (一)借名买房风险大,建议慎用。 (二)选好借用之名。借名买房并非绝对不可,但一定要有事先防范其法律风...
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高利借贷存在较大的风险。作为出借人,不仅需要把握中,法律发规的利率红线,还要谨慎识别借款人的借款用途,要想从源头处防范借款风险:首先,要考虑借款人的信誉和偿还能力。切莫因碍于面子,或贪图高息而盲目出借。二、不能收取高额利息。根据司法解释,双方约定的利率,未超过年利率24%,出借人请求借款人,按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。同时,利息不得计入本金计算复利,也就是通常所说的利滚利、驴打滚,超出部分的利息和复利,不受法律保护;第三、要看借款用途是否合法。对于明知借款人是为了赌博、贩毒、吸毒、或者贩卖枪支等,非法活动而借贷的,法律不予保护;第四、要谨防非法集资。所谓非法集资,是指公司、企业、个人或其他组织未经批准,违反法律、法规,通过不正当的渠道,向社会公众或者集体募集资金的行为。具体包括、等,都是犯罪行为;第五、应有借贷担保和抵押。对于大额借款,必要可以让借款人以存单、有价债券、机动车、房产等个人财产作抵押,并完善担保或者抵押手续;第六、注意诉讼时效。《》规定:向人民法院请求保护,民事权利的诉讼时效为3年。也就是说,借贷到期,出借人要及时催收,如借款人逾期不还,从借款到期之日的次日起3年内,出借人可以向提起诉讼。
年轻人多是买房的主力人群,他们大多都是第一次买房,对于置业规划并没有一个清楚的认识。在面对买房的选择时,总是会有一些错误的认识。一些建议,帮助新手的购房人们可以少走一些弯路。1、首先,拒绝感性消费年轻人有时候最大的特点就是任性,买房子这种事可不是小事,是一笔很大的开支。思前想后,考虑到每个细节才是对的。由着自己的个性,只考虑到楼盘的外观和风格,或是户型样式,而忽略楼盘的质量,生活配套等更为重要的因素就有点太过于任性了。当然,土豪任性一点也是可以的。买房是家庭中的一笔大的支出,在此之前一定要做好充足的准备。根据自身的实际需要确定买房范围、能够接受的价格范围、房屋面积的大小等等。除此之外,也需要对所选楼盘的开发商信誉、工程施工进度、楼盘的平均价格、环境配套、社区服务和物业等做全面的考量,“知己知彼”才能买到适合自己又性价比高的楼盘。2、学会实地去考察楼盘想看到一个楼盘的好坏,听置业顾问的话是分不清的。只要自己亲自去项目现场,才能了解到的。周边的配套、交通状况、楼间距等等,这些在沙盘图上是看不到的,也是最容易被置业顾问给蒙蔽住的。3、价格并不是决定一切的房价的确是影响买房的重要因素,但是考察一个楼盘的好坏并不仅仅是看房价。“便宜没好货”这句话还是有一定道理的,在同一社区,当然是平均单价越低的房子性价比高,但在不同社区比较往往是平均单价越低的社区越不好。通常来说,开发商所定单价越低的社区在某些方面会存在缺陷。例如,地理位置偏僻,配套设施不健全等等。买房子,选社区,不仅不能选平均单价最低的社区。相反地,我们应该选择平均单价中价位以上的社区。4、贷款年限要合适,而不是越短越好在贷款买房中,最让人头疼的要数贷款年限了,人们常常纠结到底贷多少年才合适,很多人错以为贷款年限越短越好,因为这样一来可以尽早的摆脱掉还贷压力,但如果不结合自身的实际情况考虑,很有可能会因此背负上沉重的还贷压力。建议选择长的贷款年限比较合适,一是因为长期月供少,可以减少平时生活的压力,并可以将有限的钱拿来投资,换取更多的利润,二是因为随着经济的不断发展,国家政策也必然会越来越便民、利民,那样便可以减少一部分房贷支出,总体看来会比短期交付划算的多。买房这样一件事,年轻人有自己的主见是好事,但是前提是建立在拥有了一定的房产知识后。同时,多听听别人建议,学习别人的经验,才能买到合适的房子。
1.挂名股东在法律上也属于名义上的股东,是有相应风险的。不想要承担那么多风险,可以少签字或是放弃当挂名股东。 2.在公司正常运转盈利的时候,你不会存在风险;但当公司出现亏损,公司资不抵债时,如果有股东出资不实,或者公司财务混乱,你作为其中一个股东将有可能与公司对债权人承担连带责任。 3.挂名股东享受着一部分的利益,肯定是需要承担一部分的责任,不可能只占有好处而不享有责任。而一旦成为挂名股东、签了不该签的文件,往往就没有办法脱责了。如果实在是逼不得已,一定要找律师好好咨询一下,签一个周密的股权代持协议。
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