购买商品房可以退吗？有什么样的条件？

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• 问什么条件可以购买农村商品房
  

  不是本村人不能使用本村宅基地。农村宅基地的买卖只限于本村村民之间才有效，宅基地只能由本村村集体村民无偿使用：你在外村购买宅基地建房的，地被确认为无效行为。（2）原因就是：法律规定，接纳你就应划给你农耕地、宅基地（1）农村户口：也只能在自己户口所在地村要求宅基地建房。如果你的户口不能迁到外村，否则外村村民或城镇居民购买宅基地是无效的。其次要搞清楚迁移到的这个农村集体经济组织是否同意接纳你为他们中的成员

• 问购买合法的商品房后，应该什么条件才可以退
  

  购买商品房可以在以下条件下退房：一是开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期；二、开发商手续不全导致合同无效；三、开发商未经购房者同意擅自变更房屋设计；四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3％；五、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。

• 问购买商品房退房有哪些条件
  

  商品房买卖想要退房需要满足的条件分别如下：在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；因不可抗力致使不能实现合同目的；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；法律规定的其他情形。

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