房屋产权转让书该如何写

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• 问房屋产权转让书应该怎么样写
  

  一份好房屋产权转让协议，应该能全面、如实的记录双方谈好的交易细节，能符合房屋交易的流程，并且不违反法律、法规禁止性规定，这样在双方产生纠纷时候，合同就可以作为处理争议的依据。拟定房屋转让协议应注意以下内容： 第一部分：基本条款 1.买方和卖方的身份信息; 2.房屋状况：位置、面积、产权证号、所有权人信息、抵押担保情况、查封情况等; 3.房款价格以及支付时间、支付方式; 4.税费承担方式及原房屋上物业、水电燃气费用结算方式; 5.房屋交付时间; 6.办理交易手续的时间节点，如备案时限、申请贷款时限、过户时限。 7.违约责任。注意要针对合同各项义务分别写清楚什么情况构成违约，而不适合用类似“凡违反本合同约定的，都属于违约”的笼统性写法。 上述属于所有二手房买卖合同中都应当具备的条款，是所有二手房交易中买卖双方都会涉及的问题。 第二部分：特别约定条款 特别约定是指那些并不会在所有买卖交易中存在的个别情况，比如户口限期迁出。 除上述内容外，为了更好的解决争议，可以提前在合同中写明发生争议的处理方式，诉讼费用包括律师费用由违约方承担等条款。

• 问房屋转让协议书如何写？
  

  转让方（下称甲方）：身份证号： 购买方（下称乙方）：身份证号： 甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上，就房产转让一事达成如下协议一、事项： 甲方自愿出售储藏间两间，位于xx县xxx小区xx号楼底层。一间为5栋A-7号，面积为17.36M2，另一间为5栋A-8号，面积为18.84M2。 乙方为了生活方便，愿意向甲方购买5栋A-7号和5栋A-8号两间储藏间。 二、双方协商确定 甲方责任：1、将原购房合同（原件）及购房缴款发票（原件）一并移交乙方。 2、搬走储藏间内的物品，并移交房间钥匙。 3、若今后政府有政策要求办理房产证，必须向乙方提供相关资料协助办理。 乙方责任：按双方协议如期一次性付清购房款。 三、房款及付款方式 1、甲乙双方协议两间储藏间总价为壹拾叁万叁仟元整（￥133000.00元）。 2、乙方给房款时，甲方须给手写收条给乙方。四、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

• 问房屋转让协议书如何写
  

  关于房屋转让协议书建议请专业律师出具，具体内容主要包括以下几个方面： 1、转让标的，包括房屋的地址、不动产权证号、房屋用途、面积、房屋交付情况的约定。 2、产权现状，包括房屋是否处于抵押的状态，以及其处理方式。 3、租约现状，包括房屋是否有租约，租客是否已放弃优先购买权等。 4、转让价款。 5、交易。该定金是否交予居间方或第三方进行监管。 6、房屋保证金。 7、付款方式。买方购买该房屋是否一次性付款还是需要按揭付款。 8、递件过户。购买的房屋约定具体什么时候办理产权转移登记手续。 9、税费承担。约定清楚交易的相关税及费，具体由哪一方进行承担，若因及政策变化产生的新税费，由哪一方承担。 10、房产交付。具体约定交易房产在满足什么条件下进行交付。 11、违约责任。 12、纠纷解决。

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