市建筑装饰工程管理若干问题的暂行规定-法师兄

各区建设局、建筑装饰施工企业：根据建设部(89)建施224号文、建法(1991)86号文等规定，为进一步加强本市建筑装饰企业的管理，保障企业依法承接和经营装饰工程建设任务，促进建筑装饰业的发展，现对本市行政区域内新建、扩建以及更新改造项目的建筑装饰工程管理作如下规定：一、各级建筑装饰企业必须持有我委核发的资质证书和市工商部门核发的工商执照，并向有关部门办理安全、劳力、消防等手续，不得无证或超等级承包工程。二、为适应目前建设管理体制情况，建筑装饰工程实行分级管理：工程造价30万元以内(包括材料、设备费)、面积400平方米以下的旧建筑物的建筑装饰工程(二次装饰)，由工程所在地的区建设局实施工程管理，负责办理施工许可证、质量监督等手续，并按有关规定收缴管理费(区上缴上级管理费另定)。新建、扩建项目、超过区管理限额的更新改造项目，以及港、XX、台地区等境外建筑装饰企业在我市承担建筑装饰工程，仍由我委管理并办理有关手续。三、建筑装饰工程均应接受建设工程质量、安全、劳力、消防等部门的技术监督。四、违反以上规定的，分别由市建委和区建设局按政府有关规定给予查处。五、本规定自发文之日起施行。

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1.建筑装饰装修工程的质量验收主要依据两本标准：《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73—91）和《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ30...

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合同是控制工程成本和进行竣工结算的依据控制工程成本，应学习邯钢经验，用倒推法确定分部、分项工程进而确定各岗位成本。合同签订后，该工程的预算成...

建筑装饰工程招标程序如下:首先建设项目在立项定点文件或初设方案批准后，在区招标办领取“建筑工程项目报建表”填报备案，之后在办理工程报建时应交验的文件资料包括立项批准文件或主管部门批准的文件，建设工程规划许可证，银行出具对该建设资金筹集情况的证明。如果是要去投标的话需要向招标人提出投标申请，并提交有关资料。并接受审查。

针对您的问题违反建筑装饰装修工程施工规范应按照《建筑法》执行，其第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

建设单位不得将建设工程肢解发包。肢解发包是指将应当由一个施工单位完成的分解成若干部分发包给不同的施工单位。有下列情形之一的，属于肢解发包行为：(一)建设单位不履行已签订的建设工程施工合同，将合同范围内的分部、分项工程或者单位工程单独另行发包的;(二)实行施工总承包的建设工程，建设单位采用与总承包单位、分包单位签订三方协议的方式变相指定分包单位，并向分包单位直接支付分包工程款的，但施工总承包合同中有约定的除外;(三)法律、法规、规章规定的其他行为。