第三人解除合同是怎样的？

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• 问第三人取得房子开发商解除买卖合同是怎样的
  

  十二种可导致商品房买卖合同无效、撤销、解除的情形 根据《高级人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十条买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。

• 问第三人有权解除合同吗
  

  第三人没有权利解除合同。只有合同的双方当事人才有合同解除权。但是合同以外的第三人可以以起诉的方式请求法院确认合同无效，并且第三人必须以原告的身份起诉。

• 问合同的解除和解除是怎样的
  

  暂停合同的情况是，应当首先履行债务的当事人有确切的证据证明对方有严重恶化经营状况、转让财产、撤回资金以逃避债务等行为。终止合同的情况是：双方达成协议、法定终止原因、终止原因达成协议等。

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