商品房的土地使用权出让金怎么缴纳-法师兄

商品房的土地使用权出让金怎么缴纳

2021-05-30

土地出让金缴纳给国土资源部门。法律规定提出过具体要求，主要是必须足额缴纳，不得低于法定标准，详见《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等。1、征地和拆迁补偿支出：包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费。2、土地开发支出：包括前期土地开发性支出以及按照财政部门规定与前期土地开发相关的费用等。3、支农支出：包括计提农业土地开发资金、补助被征地农民社会保障支出、保持被征地农民原有生活水平补贴支出以及农村基础设施建设支出。4、城市建设支出：包括完善国有土地使用功能的配套设施建设支出以及城市基础设施建设支出。5、其他支出：包括土地出让业务费、缴纳新增建设用地土地有偿使用费、计提国有土地收益基金、城镇廉租住房保障支出、支付破产或改制国有企业职工安置费支出等。根据我国法律的相关介绍，商品房土地使用权出让金由相应的土地使用者进行缴纳，至于具体的缴纳数额，需要依据有关部门的法定标准才能进行确定。一般情况下，商品房土地使用权出让金由当地的国土资源部门进行收缴，如果大家有不了解的地方，可以当面向其咨询，了解。

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问土地使用权出让金如何缴纳

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以出让等有偿方式取得的国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。...
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《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政...

一、国有土地使用权出让收入是什么国有土地出让收入是市县人民政府依据《土地管理法》、《城市房地产管理法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，以土地的者身份出让国有土地使用权所取得的收入。二、国有土地使用权出让收入和国有土地使用权出让金的区别是什么 1、国有土地使用权出让金是指纯土地出让的收入。国有土地出让收入是市县人民政府依据《土地管理法》、《城市房地产管理法》等有关法律法规和国家有关政策规定，以土地者身份出让国有土地使用权所取得的收入。主要是以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让土地取得的收入(占土地出让收入的80%以上)，也包括向改变土地使用条件的土地使用者依法收取的收入、划拨土地时依法收取的拆迁安置等成本性的收入、依法出租土地的租金收入等。 2、土地出让收入是指出让土地所产生的全部利润部分。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)；或者土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让的价款；或者原通过划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和，按规定补交的土地出让价款。以上内容就是国有土地使用权出让收入是什么，以及国有土地使用权出让收入和国有土地使用权出让金的区别是什么。这也就是我们买房的时候，一定要关注产权年限的问题。当然，还是大产权的好，殊不知以后到期会不会续费，一切都要依照当地政策执行。