租房合同是否要签

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• 问租房，是否要签阴阳合同？
  

  订立阴阳合同是一种逃税违法行为。税务机关一旦发现，可以根据《税收征收管理法》的规定，对双方逃税行为进行行政处罚。如果双方的行为违反刑法，可能构成逃税罪，将被判处拘役甚至有期徒刑。

• 问租房是否一定要签合同
  

  是的。《商品房屋租赁管理办法》明确规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容： (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所; (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况; (三)租金和押金数额、支付方式; (四)租赁用途和房屋使用要求; (五)房屋和室内设施的安全性能; (六)租赁期限; (七)房屋维修责任; (八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳; (九)争议解决办法和违约责任; (十)其他约定。 房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。 建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

• 问租房签租房合同是否有效
  

  是没有法律效益的，如果房屋租金涨了或者他要卖掉的话完全可以，他父母不能带他行使权益的。最起码他要写一份亲笔的委托书以及他本人身份证复印件和被委托人的身份证原件你都要查验的！！内容大概是委托他父母代替他做这个事情，委托日期和具体委托事项要注明

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