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(1)仔细阅读合同 签订商品房买卖合同时购房者要具有强烈的合同意识，知道在合同中尽可能地争取自己的合法权益。因此，在签订合同前一定要认真、完...
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《商品房买卖合同》是购房者保障自己合法权益的主要法律依据，因此购房者不能不慎重看待，在签订《商品房买卖合同》时不要注意以下问题： （1）在合同中，应注明与开发商谈定的付款方式 （2）明确注明房屋面积 （3）对交楼日期要有严谨、具体的规定 （4）明确煤气通气的准确时间 （5）明确产权证发放到购房者手中的准确时间 （6）认真查核合同附件，注意房屋平面图与所购房屋是否一致 （7）约定设计变更时如何承担责任 （8）仔细研读补充条款的内容
关于房屋面积条款。购买方在签购买现房的合同时，条款中应写明建筑面积，建筑面积中含有的公摊面积及具体的平米数、还有使用面积的平米数、建筑面积和使用面积间的比例。购买房子的楼号单元、房号、以及在整幢楼中的具体位置示意图、单元楼的平面图也需要在合同中写明或者作为附件注明。 收费、价格,付款额等条款。一般在合同中，价格这方面的条款是非常明确的,开发商要求购房人付各种款项和税费时，购房人都可要求开发商出示相关规定以及证明文件，对于那些不合理、缺乏依据的收费项目，比如开发商聘用律师的费用、委托中介的费用、银行的手续费等等，购房人有权拒付。 关于房屋的质量条款。购房人在签订合同时务必要明确地把质量要求详细写进合同。如：厨房、卫生间,卧室装修的标准.建材的配置清单，屋内水、电、气、管线，门、窗、有无瑕疵，设备的清单,房屋的抗震等级等。另外,合同中还荧光标明房屋以及附属设备的保质期等。
签订购房合同，这一步是购房过程中最重要的一步。你必须注意以下注意事项，以避免购房纠纷：1。资格审查：（1）检查对方身份，明确商品房真正的谁。合同的的出卖人应为该房地产的开发商或业主。如开发商或业主委托中介机构签订合同，应审核授权委托书。（2）检查商品房预售和销售必备的五证，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》。（3）购房前，应向有关部门查明所购商品房是否已被查封、抵押或销售，以确保交易安全。2、明确交付标准，包括交付时间、价格、质量、附属设施等。三、明确违约责任，任何一方不按合同履行义务，将承担何种法律责任。
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