买房卖方违约中介费能要回吗

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• 问卖方违约再卖给买方，中介费能退吗
  

  能否退还中介费取决于具体情况。根据我国法律，房屋交易中介费实际上是房屋中介作为中介交易服务提供者收取的中介费。 费用是否应当退还，需要结合中介服务协议、中介是否提供具体服务、服务量、违约具体原因等综合确定。 【法律规定】 《民法典》第九百六十四条中介人不促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，委托人可以按照约定支付从事中介活动的必要费用。

• 问二手房买卖违约中介费能退吗？
  

  看具体情况定。如果已经签订买卖合同的，买方违约的话，中介费是不会退还的，因为中介已经促成了合同的签订。居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。 《民法典》第六条，民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。

• 问买方违约卖方需要支付中介费吗
  

  需要。买方违约，卖方主张买方承担违约责任，赔偿损失。但卖方与中介公司签订的合同，如果中介公司没有违约，卖方需要支付中介费，不需要买方承担，这是属于不同的法律关系。 《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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