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如果安置房并不在双方名下,同时也并未动用共同财产,那么不属于婚后共同财产。根据《民法典》第一千零六十二条的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的...
安置房是否属于婚前财产。婚前财产属于一方财产的,婚后拆迁安置房属于夫妻个人财产。如果婚前财产属于双方财产,婚后拆迁安置房属于夫妻共同财产。因...
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结婚后拆迁安置结婚前的房产,说明该安置房或补偿款的获得是以个人房产的拆迁为前提,安置的房产或者补偿安置款,如果房产属于婚前个人财产,由于原有个人房产被拆,拆迁人才给其补偿了安置房或补偿款,婚后拆迁安置的房产仍然属于婚前个人财产,但其实是个人房屋产权的权利转换形式。因为安置房或补偿款虽系在婚姻关系存续期间的所得。
结婚前的房产,结婚后拆迁安置,安置的房产或者补偿安置款,如果房产属于婚前个人财产,婚后拆迁安置的房产仍然属于婚前个人财产。因为安置房或补偿款虽系在婚姻关系存续期间的所得,但其实是个人房屋产权的权利转换形式。就是说,由于原有个人房产被拆,拆迁人才给其补偿了安置房或补偿款,说明该安置房或补偿款的获得是以个人房产的拆迁为前提,以对被拆迁房享有所有权为基础。根据民法物权效力的延伸理论,安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。但是目前在对公民私有房屋拆迁时,拆迁部门会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行补偿,但补偿的房产的可能会超出原房屋面积,对超出的面积如何认定的问题。应注意的,如果超出面积是对原住房的等值补偿,则该安置房完全是原房主的个人财产,如果超出面积要求的原房主购买,而其是以夫妻共同财产购买的,则不能全部认定为一方的个人财产,应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值,增值部分应认定为夫妻共同财产。如果夫妻一方,在拆迁安置的产权证上写上夫妻双方的名字,那么,这个房产就属于夫妻共同财产了。如果是婚前个人承租的公房,婚后获得的拆迁安置承租人的房产和补偿款则属于夫妻共同财产。
婚前安置房婚后可以分。婚前一方房地产婚后拆迁安置 安置房属于夫妻共同财产。根据《拆迁条例》中产权调换的规定,取得的安置房产权是对婚前财产的补偿,或者是前一财产权利的延伸,安置房是原被拆迁房屋所有权的转换形式。如果夫妻一方在拆迁安置的产权证上写上夫妻双方的名字,那么这财产属于夫妻共同财产。如果是婚前个人租赁的公房,婚后拆迁安置承租人的财产和补偿属于夫妻共同财产。
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