买动迁房需要注意什么

大家都在问查看更多

• 问购买动迁房需注意些什么
  

  1、确保是所有产权人与你签署买卖合同。有些动迁房还没有办出产证，需要所有可能的安置人员与你签署合同，否则他们将来有可能以未同意出售房屋为由反悔； 2、确保拿到房屋。没拿到房屋之前，房东如一房多卖，买方的资金毫无保障。实际占有房屋的人才能优先得到房屋，并在将来取得产权； 3、买卖合同合法有效，是对买方的有效保障，而非借款合同、抵押合同或者其他合同。合同的拟定要非常完善，考虑到所有卖方可能违约的情形，并确定违约责任。 以上三条都能做到的情况下，将来如果房东反悔，只要房屋上不存在抵押或查封这类过户障碍，打官司都能赢。

• 问买拆迁房需要注意什么
  

  买拆迁安置房的前提是对方签订了购房合同，确定了房号，你可要求他出示购房合同，发票等等，最好通过一个严密的书面协议，谨防对方在交易手续办理之前突然抬价，南通市区拆迁安置房不需要等5年就能上市，不涉及营业税的问题，但对方如果拆迁安置房还有其他普通商品房的话，会要承担1%的个人所得税，税费的承担都要在协议里明确。您可关注《正在说法》微信公众号zhengzaish ofa，专门关注建筑房地产领域法律政策动态。

• 问买动迁房时要注意什么？
  

  1、确保是所有产权人与你签署买卖合同。有些动迁房还没有办出产证，需要所有可能的安置人员与你签署合同，否则他们将来有可能以未同意出售房屋为由反悔； 2、确保拿到房屋。没拿到房屋之前，房东如一房多卖，买方的资金毫无保障。实际占有房屋的人才能优先得到房屋，并在将来取得产权； 3、买卖合同合法有效，是对买方的有效保障，而非借款合同、抵押合同或者其他合同。合同的拟定要非常完善，考虑到所有卖方可能违约的情形，并确定违约责任。 以上三条都能做到的情况下，将来如果房东反悔，只要房屋上不存在抵押或查封这类过户障碍，打官司都能赢。

相关法律短视频查看更多

• 1'50
  房屋拆迁需要注意什么

  1,321人已观看

• 1'08
  购买期房需要注意什么

  1,991人已观看

• 1'26
  买房需要注意些什么问题

  854人已观看

• 1'15
  签买房合同时需要注意什么

  1,772人已观看

相关普法查看更多

• 
  买动迁房需要注意什么

  115人已浏览

• 
  购买回迁房需要注意什么

  3,789人已浏览

• 
  买回迁房需要注意什么问题

  261人已浏览

• 
  购买回迁房需要注意些什么

  179人已浏览