购房合同都是在房管局编制的么

大家都在问查看更多

• 问购房合同是房管局批的吗
  

  首先， 1、在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖，签合同后可以撤销。一般的网签程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。 2、未经过网签的购房合同，只要是双方的真实意思表示，那么购房合同就真实有效。签订未经过网签的购房合同，则存在一房多卖的风险。

• 问购房合同是房管局出的吗
  

  签订完成后都要在房管局备案。国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定:房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案，如今购房合同都是实行网上备案。 其中购房合同备案的具体流程如下： 1、首先，商品房网上签约。从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。 2、相关部门审核后取备案号，商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。 3、打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。 购房协议不需要盖房管局的公章，但是签订好的购房合同需要在房管局备案。网签的流程是： 1、购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约。 2、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。 3、开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。 综上所述，在买卖房产以后，房产的产权将发生变换，需要在与合同签订完成以后，再去备案，具体的备案流程可以参考以上步骤。可以包括网签、审核、出合同三大步骤。完成以后就可以拿到购房合同，并进行备案。

• 问在房管局备案购房合同是什么意思？
  

  房地产公司担责，可以与之协商处理，协商不成可起诉

相关法律短视频查看更多

• 1'11
  平房购房合同怎么写

  1,075人已观看

• 1'23
  购房合同和房产证的区别

  8,980人已观看

• 0'58
  简单的购房合同怎么写

  1,913人已观看

• 1'11
  先交首付在签购房合同合法吗

  3,132人已观看

相关普法查看更多

• 
  购房合同是房管局出的吗

  229人已浏览

• 
  购房合同是房管局出的吗

  4,504人已浏览

• 
  购房合同是否由房管局打印,购房合同怎么写

  735人已浏览

• 
  购房合同是什么样的？是房管局出具吗？

  205人已浏览