购房定金和订金的区别在哪里

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• 问买二手房订金和定金的区别在哪里
  

  回答"二手房买房定金和订金的区别是什么"的答案如下：法律上对两ding有明确规定： 定金：意为确定之后的金额，不能退； 订金：意为诚意之订，可以退； 对于买方，当然是“订金”有利。 交易二手房时莫轻易下订，不管能否退，二手房一般交订后，卖方不会退，购房时多考虑。

• 问认购书里订金和定金的区别
  

  认购书里订金和定金的区别：定金是一个专门的法律概念，其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用，并有一定的定金规则，即给付定金的一方不履行义务的无权要求返还定金，接受定金的不履行义务的应该双倍返还定金。而订金是一种预付款，不适用定金规则，没有很强的担保效力。

• 问购房定金与订金的区别在哪？
  

  定金与订金之间的区别，主要表现在： 一、交付定金的这个协议是从合同，依约定应交付相关定金而未交付的，不构成对主要合同的违反；而交付订金的这个协议是主合同的一部分，依约定应交付订金但是没有交付的，即构成了对主合同的违反。 二、交付和收受订金的当事人的一方不履行合同债务时，不发生丧失或双倍返还预付款的后果，订金仅可以作损害赔偿金。 三、定金的数额在法律的规定上有一定的限制，定金数额不能超过主合同标的额的20％；而订金的数额要依当事人之间自由约定，法律一般是不作限制。 四、定金具有担保的性质，而订金只是单方的行为，不具有担保的性质。 在商品房的交易中，所说的订金与定金在法律上其实是有明显区别的。定金是一个相当规范的法律概念，是合同的当事人为确保合同的履行从而自愿约定的一种担保的形式。商品房交易中，买家履行了合同后，定金应当抵作价款或收回；若买家不准备履行合同，无权要求他返还定金，发展商不履行合同的，应双倍的返还定金。

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