买二手房订金和定金的区别在哪里-法师兄

回答"二手房买房定金和订金的区别是什么"的答案如下：法律上对两ding有明确规定：定金：意为确定之后的金额，不能退；订金：意为诚意之订，可以退；对于买方，当然是“订金”有利。交易二手房时莫轻易下订，不管能否退，二手房一般交订后，卖方不会退，购房时多考虑。

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购房定金和订金的区别在于，订金是一种支付手段，具有预付款的性质；定金可以视为一种债权担保，对方违约的，可以适用定金罚则。根据《民法典》第五百...

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1、首先,“订金”在法律上并没有严格的界定,从文字的理解上来说,“订”的含义是订立、预订之意。实际上它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手...

买二手房定金与订金的区别其实很大，“订金”与“定金”虽一字之差，意思却大相径庭。“订金”是一种预付款，不具有担保的性质。“定金”是一种担保金，即支付定金的一方违约，收取定金的一方可没收该定金；收取定金的一方违约，应双倍返还定金。定金的意义在于以该定金为担保，督促双方按约履行合同。二手房交易实践中，经常会碰到“购房意向金”。所谓“购房意向金”不是法律概念，指购房者为订购看中的由中介公司推荐的房屋而向中介公司支付的，并委托中介公司送交房屋卖方签收，卖方签收后传为定金的，一定数额的款项，通常为房屋总价的1%，或称诚意金或意向金。律师建议，交付意向金一定要向房产中介公司索要正规的盖有公司财务章的收据作为留存，以免房产中介公司的置业顾问有不道德的行为出现，造成不必要的麻烦。意向金在房东签收前为订金的性质，可以主张收回；在房东签收后为定金的性质，不可随意收回。律师建议，中介公司一定要求支付意向金的，应在意向书上注明：“意向金转交房东前需经本人另行书面同意”；给购房者留有考虑的空间，是否将意向金转为定金。

定金和订金的含义差别是十分大的。目前，法律关于订金并没有明确的规定；而定金合同是属于购房前期对债权的一种担保形式，其数额和履行方式还有救济方式都是有法律严格规定的。

订金和定金有以下这些区别： (1)法律层面上的说法 “定金”是法律层面上的说法，而“订金”并不是一个标准的法律用语。定金有担保、保证性质，而订金则只是一个预订、预约之意，在实践中看作是预付款。 (2)主合同与从合同的差异定金合同是主合同的从合同，即使定金合同不成立或不生效，也不影响主合同的效力;而订金合同是主合同的一部分，按照约定应交付订金而未交付的，主合同不成立。 (3)法律后果不同支付定金的一方不履行合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行合同的，应该适用定金罚则，双倍返还定金。交付或收受订金的任何一方不履行合同的，不发生丧失订金或双倍返还订金的后果，订金仅可作预付款或损失赔偿金。【相关延伸】问：定金可以退还是订金可以退？答：一般原则是订金可以退，定金不能退，但定金满足一定条件的，可以返还。给付定金不履行合同义务的，无权请求返还定金，收取定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。