改制企业房屋产权变更是怎样的

大家都在问查看更多

• 问企业改制中房屋产权是什么
  

  1、改制企业，只是投资人从国有或集体所有变更为个人，其它不变，而进行的房产转让行为，不征营业税，不征印花税，暂不征土地增值税（参照执行）。国税函［2002］165号：转让企业产权的行为不属于营业税征收范围，不应征收营业税。房产属于产权的一部分。如果是单独转让房产的一样要征税。《关于企业改制过程中有关印花税政策的通知》(财税[2003]183号)规定：企业因改制签订的产权转移书据免予贴花。对国有企业进行改组改制过程中发生的出售不动产和土地使用权转让取得的收入，暂缓征收土地增值税。摘自辽宁省委辽委发[1999]15号 2、企业改制中房屋产权如果是改制过程中对外单位（或个人）销售房产的，要征营业税、土地增值税、印花税等。

• 问青岛企业改制变更产权合法吗
  

  改制，不仅仅是改变名字，而更重要的是改变产权的性质，仅仅改了名字，不代表改变了产权的性质，因此，这是一项很复杂的工程。你所说的以改名为由将原单位改为有限公司，只要按照法律的程序，将产权的性质改变，是合法的，仅仅将名字改了，却不涉及产权，肯定是违法的。 我律师所在青岛市，担任了多家社区改造的委托，比如崂山区的山东头、北村社区改造等多个农村社区改为股份制公司等事项，就是我律师所做的业务。

• 问国有企业改制土地产权变更的程序是什么？
  

  《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》规定，在国有企业改制中，根据国家产业政策，须由国家控股的关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业企业或 大型骨干企业，改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的，涉及的划拨土地使用权经省级以上人民政府土地管理部门批准，可以采取国家以土地使用权作价出资（入股）方式处置。国家以土地使用权作价出资（入股），是指国家以一定年期的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有，可以依照土地管理法律、法规关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押。土地使用权作价出资（入股）形成的国家股股权，按照国有资产投资主体由有批准权的人民政府土地管理部门委托有资格的国有股权持股单位统一持有。2、以出让或租赁方式处置。

相关法律短视频查看更多

• 1'35
  企业改制程序是怎样的

  1,840人已观看

• 1'04
  如何变更企业股权

  1,519人已观看

• 1'35
  专利权人更改程序是怎样的

  1,176人已观看

• 1'03
  企业改制的基本流程

  1,050人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋产权怎样变更

  122人已浏览

• 
  房屋产权怎样变更

  693人已浏览

• 
  企业改制程序是怎样的

  162人已浏览

• 
  企业改制程序是怎样的？

  198人已浏览