先过户房产在到民政局办理可以吗？

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• 问到房产局开具一份过户证明可以办理过户吗？
  

  只有房管局可以查产权登记档案，所以如果开购房证明购房证明应在房管局产权登记部门，房产交易是办理房屋交易过户的。对于房屋过户后房产局开证明的相关情况，告诉你在房管局需要的资料及流程如下：只需要产权人的身份证就可以查询了，方法如下：产权人带上身份证到房管局；找到自助查档机；把身份证放在感应区；点击查询名下房屋信息；打印出来后就是房子的信息了；如果没有查档机的话把身份证给查档窗口的工作人员也可以查的到。

• 问分房产立新协议可以吗？可以到民政局办理吗
  

  1、根据规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。2、婚前储蓄应当各自属于个人财产，如能提供证据证明，在分割房产时应当予以考虑。

• 问房产到民政局可以反悔吗？
  

  只要在法律规定的时效范围内提出重新分割财产的法院应当受理，但是能否要回需要经法院判决是否重新分割还是属于单独的一方需要依据当时的分割协议情形来判定。依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第九条男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。 1、离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，在办理离婚登记后，对男女双方具有法律约束力； 2、男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理； 3、人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

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