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只有房管局可以查产权登记档案，所以如果开购房证明购房证明应在房管局产权登记部门，房产交易是办理房屋交易过户的。对于房屋过户后房产局开证明的相...
房产证撕毁后可以直接到不动产登记中心申请重新办理。带上户口本及本人身份证原件到不动产登记中心填写补办申请表，坐落，结构，面积，所有权来源情况...
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可以通过继承来办理房产过户： 1、所需材料： （一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明： （二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明： 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证： 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件： 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件： 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
无房产证二手房过户过不了户，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证，如果以后产权证下来以后，也不用再去找房主。因为如果到时候房主找不到，你可就惨了。只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。
房屋管理部门的房屋过户材料是属于房产纠纷的重要证据，当事人是可以依法调取或者向法院申请调取材料。 诉讼过程中，对于保存在国家相关的证据，当事人可以委托律师提供法律服务，律师可以申请法院调取或者申请法院出具律师调查令调取。当事人也可以凭身份证和购房合同等到房管局查询，但房管局不会给当事人出具书面查询结果，不能达到调取证据的目的。 因此，房产官司可以根据需要利用律师的调查取证权调取房管局的过户资料，直接作为证据为诉讼服务，为最后赢得官司打下坚实的基础。
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