离婚法院该怎么拍卖房产过户

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• 问法院拍卖的房产该怎么过户
  

  法院拍卖房产按照一般房屋过户手续办理过户。办理过户前应当首先确认法院是否解除了对该房产的查封，可以由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请。

• 问拍卖法院过户房产怎么过户
  

  购买法院拍卖房产这样过户， 1.首先确认法院是否解除了对该房产的查封; 2.材料准备好，用书面方式寄给有关部门; 3.当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户; 4.可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。 需要提交的证件有（原件）： 协助执行通知书;民事裁定书;委托拍卖书(法院委托);拍卖成交确认书及发票;私有房地产权登记申请书及身份证;地税完税证明;契税证明。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十条

• 问离婚法院拍卖房产过户怎么收费
  

  （一）房地产没有贷款的，房屋归一方所有，另一方应当给予相当于夫妻共同房屋价值一半的补偿。补偿金额的计算方法：补偿金额＝房屋现值÷2。（二）房地产有贷款的。1、房屋于婚前购买并登记在一方名下，但婚后共同还贷的房屋，房屋归一方所有，但获得房屋一方要给予另一方补偿。补偿金额的计算方法：补偿金额＝婚后共同偿还贷款金额÷房屋总价（房价）　总利息）×房屋现值÷2。2、婚后购买房屋，夫妻共同偿还贷款的，按照照照顾子女权益的原则归一方所有，房屋一方补偿另一方和房屋价值的一半。具体计算公式：补偿金额＝已支付的购房款（首付）　银行还款）÷房屋总价（房价）　总利息）×房屋现值÷2。3、以夫妻名义登记的房屋，按照照照顾子女权益的原则归一方所有，房屋一方补偿另一方和房屋价值的一半。

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