民间借贷是怎么进行房产证抵押登记的

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• 问民间借贷抵押房产可否办理登记？
  

  根据我国《担保法》规定房地产抵押应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。不办理抵押登记，有可能导致抵押无效。同时，由于不办理登记，房管部门屡屡发现，在民间个人借贷中有制作假房产证交付债权人作为担保的。 总之，在民间借贷中设立房产抵押登记，可以稳妥、便捷、高效地保障民间借贷中出借人债权的全部实现，在打消出借人放款投资顾虑的同时，又满足借款人借款的紧迫性要求，不失为一种适用于现阶段民间借贷的有效担保方式。 申请民间借贷涉及的房产抵押登记，应向登记机构交验以下材料： 1、房屋他项权利登记申请书； 2、房屋权属证书、国有土地使用权证； 3、借款、抵押合同； 4、抵押双方当事人的身份证明； 以共有房屋设立抵押的，还应提交其他共有人同意抵押的书面证明及其身份证明；抵押人不是债务人的，还应提交债务人身份证明。 以上就是110ask.com小编为您整理的最新小贷公司房产抵押流程的相关内容。综上，小贷公司房产抵押流程包括准备相关的抵押材料、办理房屋抵押公证、对房屋实际情况进行评估等。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的110ask.com律师。

• 问民间借贷抵押房产登记如何办理
  

  借款人在借款时，当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。 当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。 办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者其复印件： （一）主合同和抵押合同； （二）抵押物的所有权或者使用权证书。 第四十五条登记部门登记的资料，应当允许查阅、抄录或者复印。

• 问民间借贷办理房产抵押登记程序
  

  第一步是提交所需的文件。第二步是房屋评估。根据抵押品的位置、楼层、面积和方向进行评估。房屋通常可以贷款到评估价格的5－90％。第三步是在银行面对面签订合同。房屋评估结束后，还需办理房地产保险手续和相应的贷款审批手续，并同意发放贷款合同和抵押合同。第四步，抵押登记。借款人持房地产证、贷款合同到房地产所在地区、县房地产局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。《房地产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（1）登记申请；（2）申请人、代理人的身份证明材料、授权委托书；（3）相关房地产所有权来源证明材料、登记原因证明文件、房地产所有权证明；（4）房地产界址、空间界限、面积等材料；（5）与他人利益的说明材料；（6）法律、行政法规和本条例实施细则规定的其他材料。房地产登记机构应当在办公场所和门户网站上公开申请登记所需的材料目录和示范文本。

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