租赁合同能期限几年

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• 问房地产合同有几年期限的租赁合同
  

  有三年多期限的租赁合同。接到这个案子，我觉得我的当事人极其弱势，但我相信法院会公平公正的解决纷争，为了给我的当事人挽回损失，便组织了证据，对原告进行反诉，要求被反诉人（原告）赔偿我的当事人的损失一百多万。经过半年的调庭，最终反败为胜，合同继续履行，原告免收租金十个月，并允许我的当事人合理继续经营租赁场所。

• 问租赁合同租赁期限
  

  不得超过20年。如果你是从产权方直接租赁的车位，那么使用权期限从合同签订之日起算，最长不超过土地使用权期限。 另外没有产权的车位一般是人防工程，人防是开发项目根据《人民防空法》的要求，建设的人民防空地下室，产权不属于业主也不属于开发商，产权属于国家。按照规定，人防工程不论产权，在战争发生时候都应无条件交由人防部门管理。

• 问2022年租赁合同期限
  

  租赁合同最长期限为二十年。当事人在合同中约定的租赁期限超过二十年的，超过的部分无效。约定了明确期限的租赁合同，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有异议的，原租赁合同有效，变为不定期租赁合同。 根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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