房屋租赁合同年限不能超过几年

大家都在问查看更多

• 问租赁房产合同不得超过几年
  

  房产租赁合同不得超过二十年。若超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但是约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 《民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

• 问房屋租赁期限超过多少年租赁合同无效
  

  展开全部《合同法》第214条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。1、房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。2、房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。3、房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。20年实际上并不是一个绝对的最高限，因为如果租赁合同双方当事人在20年期满时，仍然希望保持租赁关系，可以采取两个办法：一是并不终止原租赁合同，承租人仍然使用租赁物，出租人也不提出任何异议。这时法律规定视为原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，即双方当事人又形成了一个不定期租赁的关系，如果一方当事人想解除合同随时都可以为之，这种情况被称为合同的“法定更新”。二是双方当事人根据原合同确定的内容再续签。一个租赁合同，如果需要较长的租期，当事人仍然可以再订一个租期为20年的合同，这种情况被称为“约定更新”。我国《合同法》规定租赁合同的租赁期限不得超过20年.《合同法》第二百一十四条规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

• 问房屋租赁期限不能超过二十年的吗
  

  是的。 ①房屋租赁合同期限最长，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过。 ②房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过。 ③房屋租赁期限超过，并非整个租赁合同无效;而是超过部分租赁期限无效，也就是租赁期限按计算。

相关法律短视频查看更多

• 0'51
  超过20年租赁合同有效吗

  1,962人已观看

• 0'55
  欠款超过几年不能起诉

  2,735人已观看

• 1'05
  房屋租赁合同最多可以签多少年

  1,572人已观看

• 1'25
  怎么写房屋租赁合同

  1,857人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋租赁合同不得超过几年

  81人已浏览

• 
  房屋租赁合同最长不能超过几年

  124人已浏览

• 
  租赁合同租赁期限不得超过几年

  156人已浏览

• 
  房屋租赁年限不超过多少年

  162人已浏览