物业维修费用的承担有何规定？

大家都在问查看更多

• 问物业公司维修房屋费用怎么承担
  

  1、住宅自用部位、自用设备的维修更新费用由业主承担。 2、住宅共用部位和共用设备的维修更新费用由整幢住宅的业主按各自拥有的住宅建筑面积比例共同承担。 3、物业管理区域公共设施的维修更新费用由全体业主按各自拥有的住宅建筑面积比例共同承担。

• 问业主单方面维修，物业还用承担维修责任吗
  

  可以要求物业承担维修责任，根据规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

• 问物业维修电梯费用由谁负担
  

  电梯是属于建筑的附属设施，所以维修电梯产生的费用应该由公共维修基金支付，也就是由物业服务公司承担。 《中华人民共和国物权法》 第七十六条下列事项由业主共同决定： (一)制定和修改业主大会议事规则; (二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约; (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员; (四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人; (五)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金; (六)改建、重建建筑物及其附属设施; (七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。 决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  房屋维修费用谁承担

  2,215人已观看

• 1'04
  保全费由谁承担的法律规定

  9,169人已观看

• 1'11
  公共维修基金有什么用

  4,105人已观看

• 0'52
  物业收装修管理费合法吗

  7,000人已观看

相关普法查看更多

• 
  房子维修如何承担物业费？

  360人已浏览

• 
  物业公司维修房屋费用如何承担

  225人已浏览

• 
  租赁物的维修费用由谁承担

  570人已浏览

• 
  租赁物的维修费用由谁承担

  303人已浏览