180平方的房子总价180万，要过户的话税收多少

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• 问三口之家买180平房子要交多少税
  

  三口之家的无房户可以新购180平的房子可不征房产税。奇了怪了三口之家的无房户（他们之前住哪里！街道，天桥,地铁？还能在上海买180平？）

• 问二套房180平米的房估价
  

  必须先去查档，确定房屋性质，住宅和商业用房的税费差距很大，根据2015年3月30日财政部最新限定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易两方的分别情况，具体税费明细如下： 一、契税：（通常由买方交纳，两方另有商定除外)面积超出144平，契税按照3%交纳： 二、营业税：（通常由卖方交纳，两方另有商定除外） 1、房屋面积超出144平方，房屋证满2年的按照差额交纳，计量公式为：（上次买下价格现在出售价格）税率5. 5 2、商铺差额交纳，计量公式为：（上次买下价格现在出售价格）税率5.5% 三、个人所得税：（通常由卖方交纳，两方另有商定除外） 1、房屋证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房屋免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房屋或房屋证不到5年，按照1%交纳 3、商铺按照差额交纳，计量公式为：（上次买下价格现在出售价格）税率20% 四、其他花费相对较少：交易费：6元平方房屋平方数工本费：一个资料80元；二个资料90评估费：评估总额的千分之五（银行借贷需要交纳）典质工本费：100元（银行借贷需要交纳）购房证明：20元一份通常需开3份公证收费准则:300元（如不能本人亲自解决，需要解决本业务收费）

• 问上海180平米房子过户新规
  

  180平米的房子肯定不是普通住宅了不管是在内环中环还是外环买房都是要交3%的契税至于上家满五年在不同的区域交营业税和个人所得税是不一样的（要看的是房东方要卖的房子是不是他们家庭所持有的唯一一套商品房，是唯一差额的营业税免交个人所得税。不是唯一一套有些区是要差额的营业免征个人所得税但是有些区是要交的）

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