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平房买卖具体需要缴纳的税款，由实际情况来决定。买平房缴税与买二手住宅缴税一样，即都需要缴纳契税、个税、增值税及附加。例如：网签价400万元，大于核定价、90平方米的二手住宅，卖家当年全款购买，原值200万元，原契税2.17万元，买家二套，未满两年。买卖时，应该缴纳约60万元的税款。
看买得什么类型的房产,如果是纯住宅,现阶段主要是:契税、营业税和个税,其中契税3%(如果是首套90平以下1%,如果面积超过140平不管是不是首套都是3%,面积不够140平以上但过户价格被列为非普通住宅了也收3%)营业税5.5%(**新政策比例还有微调)按房本是否满5年和是否非普通住宅来确定全额征收,差额征收或免征,个税按1%或差额的20%征收,所有征税的基数都是过户价格。
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。 注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。
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