房产税是不是真的?

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• 问房产税是真的吗？
  

  对这个问题可能很多人有那个误区，首先在大面积的房产税征收它不是真的，但是对小范围内的房产它是需要征税的，这个依据是根据1986年9月15日国务院发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，它规定是有一部分房产需要征税，但是以下的房产是免收那个房产税的。 第一、国家机关、人民团体、军队自用的房产； 第二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产； 第三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产； 第四、个人所有非营业用的房产； 第五、经财政部批准免税的其他房产。上述五类房产他是不需要交纳房产税，但是此外的房产是要缴纳房产税。

• 问叶辈房产税税是真的吗
  

  房地产市场存在泡沫三线城市风险最大叶檀：现在房地产从指标来看，的确是存在泡沫的。比如说房地产总市值占GDP的比率、房价收入比(住房价格与城市居民家庭年收入之比)、还有租金回报率(月租房获得租金同房屋价钱的比值)，从几个指标来看的话，我们国家的泡沫已经超过了当时日本或者是美国房地产泡沫高峰期的一些数值了，但是非常奇怪的是，到现在还没有破，而且交易量比较大。叶檀认为，出现这样的情况原因有二：一是民间的购房资金拥有量超过了业界想象和统计数据，每一个个体购房者的身后可能是整个家庭、甚至家族的力量;二是每年数百万的应届毕业生在一定程度上夯实了房地产市场的需求基础。叶檀认为，现在风险最大的地区，反而是中西部的三线城市。

• 问房产税开征是真的吗
  

  关于房地产税，有这3个观点： 一是，全国人大常委已经把制定房地产税法列入了五年立法规划，也就是说“房地产税”最起码要等五年。要遵循《立法法》里的“税收法定”的原则，简言之就是需要全国人大立法。但2017年，两会期间并没有把房地产税草案提请常委会审议的安排。 二是，房地产税降不了房价，但能抑制房价过快上涨。 三是，房地产税对于无房阶级，自然没有影响。对于富人阶级，他们能承受得起房地产税，只要房产转手利润大于房地产税支出，自然会继续持有，所以影响也有限。

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