一房两卖纠纷怎么处理

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• 问开发商一房两卖纠纷怎么处理
  

  开发商的行为属于严重的违约行为，您可据此通过法律途径提起诉讼主张对方违约在先，要求解除合同，退房退款并要求对方支付违约金并赔偿您的装修损失费及其他实际损失。违约金如果合同中约定的明显过低的，可以按照现在房子的市场价值确定违约金，要求对方偿还。当时的合同是如何规定的？如果方便的话可以发给我，我帮助您审核一下合同的法律效力，协助您主张权利挽回损失。

• 问一房两卖纠纷
  

  1、如开发商能证明确属笔误，可要求更改后继续履行；因属开发商过错，可要求赔偿因此受到的误工、交通等损失。 2、如属故意一房二卖，按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条、第九条的规定，你可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

• 问一房两卖纠纷怎么办
  

  官员房屋买卖合同纠纷案件问题。一房两卖的情况容易出现在房价走势由低到高的过程中，如果房产二卖已经进行房产登记了，则判给已登记的人。没有过户，一般判给第一次卖的人，银行要赔偿违约金、定金以及利息。消费者在购买预售商品房后，可主动到房产管理部门做“登记备案”。如此一来，即使开发商再与其他人签订合同，那也是一份无效合同，任何私自处分该房产的行为，都将归于无效。

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