拆迁房买卖合同不公证可以吗

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• 问回迁房买卖买卖合同可以到公证处公证吗？
  

  公证处一般不会予以公证，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。公证处在公证时会要求提供房屋所有权证、土地使用证或不动产权证等权属证书，没有办理权属证书的回迁房，公证处一般不会办理公证。

• 问拆迁房买卖合同可以转让吗
  

  首先，按我所在地的规定已被确定为拆迁范围内的房屋是不允许被拆迁户对外转让的，转让了也无法过户。其次，你们那里即便允许转让，你订立这种协议也并不能避免你所担忧的风险，因为一旦产权过户给买方，买方领得拆迁补偿后，其能否还款仍取决与其是否守信，如其不守信，你们再主张房产时，可能这一房产已被拆迁单位拆除了。

• 问拆迁安置房可以买卖，拆迁安置房可以买卖吗
  

  安置房有两种类型，能否买卖要根据实际情况来考虑： 第一种，因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年内不能上市交易。 第二种，因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

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