婚前有两套房，婚后可不可以以对方名义再买一套房？

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• 问女方婚前有一套房婚后买一套可以按揭贷款吗
  

  能够借贷买房，按首套房执行，由于现在银行首套房的认定方式执行认贷不认房，即只要名下拥有二套住房并且已经结清借贷，再次买房就能算作首套房。每家银行审批和发放借贷的速度和效率都分别，放贷的记录会录入央行的征信系统，被算作购房借贷记录，因此另外一套房自动即会被算作是二套房，执行首付70%，利率上浮1.1倍的政策，房屋典质消费买车，借贷结清再买房也算二套房。城市房地产市场的状况以及借债人的资信状况、还钱本领确定借贷首付比例和利率水准，对拥有1套住房且相应购房借贷未结清的居民家庭，为改善寓居要求再次申请商业性个人住房借贷买下普通自住房的，最低首付款比例为40%。

• 问婚前有一套房婚后买房算两套房吗
  

  如果房子是婚前个人财产，那么不会因为婚姻关系的签订而改变房子的性质。但是，结婚前各自支付首付，以各自的名义登记，结婚后共同偿还的话，共同偿还及其附加价值部分是夫妻共同财产。如果你想问的是否是第二个房地产，由于政策问题，建议咨询当地房地产登记中心，以其回复为准。

• 问夫妻两人名下有一套房有贷款可以再买一套吗
  

  除非离婚后无房的一方购房能算首套房，否则都会按照二套房政策执行的，请悉知。

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