房产过户给子女，修改户主名字需要拿钱吗？-法师兄

母的房产是集资建房，儿子已结婚，如果房屋过户给儿子，过户时只写儿子的名字，儿媳有无

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一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在9...

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夫妻共同财产过户到子女，需要夫妻共同签字的。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 二、到...

有下列情形之一的，公民可以申请变更户主，由派出所户籍内勤民警直接办理： (1)原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的。所需材料：①直系亲属提出书面申请报告②死亡证明③法院死亡或失踪判决。受理单位：户口所在地派出所。办理时限：当场办结。 (2)原户主户口迁出的。所需材料：①户内成员提出书面申请报告②原户主迁出凭证。受理单位：户口所在地派出所。办理时限：当场办结。 (3)房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人或者使用人认为需要变更的。所需材料：①现房屋所有权人或使用人提出书面申请报告②《房产证》或有效凭证。受理单位：户口所在地派出所。办理时限：当场办结。 (4)其他原因应当变更户主的。所需材料：①原户主提出书面申请报告②其它相关材料。受理单位：户口所在地派出所。办理时限：当场办结。注意：集体户申请变更户主的，应当由单位或镇（街道）向户口所在地公安派出所提出。

过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产给儿子儿媳，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

建议到房屋所在地的不动产权登记部门咨询。