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根据《民法典》规定： 一、返还原购房款及房屋原购买价和现房屋价之间的差价。 二、返还买受人因扩建、改建、装修使房屋增值的部分。 三、考虑该房...
农村房子卖了拆迁补偿款纠纷的处理是可由当事人协商解决；如果协商不成的，可以请求政府、村委会等进行调解；调解不成的，当事人可以通过向法院提起民...
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农村的房屋是不允许在市场上流通的 如果卖给本集体经济组织成员的话，拆迁补偿款归本集体经济组织成员所有 出卖给非本集体经济组织成员，可以起诉到法院，一般法院都是判决买卖合同无效，然后各自偿还原先所得，按照各自过错承担法律责任。
一、返还原购房款及房屋原购买价和现房屋价之间的差价。 二、返还买受人因扩建、改建、装修使房屋增值的部分。 三、考虑该房屋因拆迁而使出卖人获得的拆迁利益及土地的增值部分，根据具体情况进行合理地分配处理，以上损失，需要委托有资质的评估机构进行评估，然后确定损失数额。对于土地增值和拆迁部分补偿，合同无效后，根据出卖人负有主要责任，买受人负有次要责任的过错分配原则予以处理，并不是所有增值的价钱都属于买房人。
如果有相应证据，可以根据具体情况，以选择向开发商主张继续履行合同、交付房屋或者主张赔偿责任，法律依据是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，内容是:具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。因此，如果客观上你无法取得房屋，那么你有权主张的是返还已付房款包括利息，可以以丧失了购买同地段同等价位房屋的机会利益损失的事实来主张房价上涨的差价损失，另外还可主张已付购房款一倍的惩罚性赔偿款。
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