新疆土地使用税管理办法及施行细则-法师兄

第一部分总述有关法规和政策。费、育苗费及其他费用。各项成本的估算均按该地块相邻某一水田的各项费用测算。3．农业税农业税按当地的农业税标准为亩产值的8.8%。4．销售税金及附加农业生产的销售税金及附加为亩产值的13%。5．利息摊销开发周期为3年，固定资产总投资1582万元，第一年投入200万元，第二年投入600万元，第三年投入782万元，第四年全部完工交付使用，则利息摊销期限为27年。/(27×4.7488)＝0.75(元/亩)6．固定资产折旧固定资产总投资1582万元，第一年投入200万元，第二年投入600万元，第三年投入782万元，第四年全部完工交付使用。固定资产计提折旧从交付使用的下月开始计算折旧，所以折旧年限为27年，采取平均年限法计算折旧。1582/(27×4.7488)＝12.34(元/亩)7．利润根据调查当地农业利润水平，利润率确定为年经营成本的6%。8．年纯收益的计算年纯收益＝预期年总收益-运营成本-农业税-销售税金及附加-利息摊销-固定资产折旧-农业利润9．地价的计算(1)前3年纯收益还原，分别折现到估价时点，土地还原利率为6%，详见下表。(4)土地估价师资格证书复印件。(5)估价对象现状利用照片。

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各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局、土地(国土)管理局(厅)：为了完善土地增值税的征收管理工作，防止国家税收流失，加强税...

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城乡规划确定的建设用地内的独立开发区总体规划，由设区的市人民政府城乡规划主管部门组织编制，经设区的市人民政府审查后，报省人民政府审批。开发区...

第二十五条征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。