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《房屋登记办法》规定：第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证...
办理夫妻房地产证明书更名手续的前提是取得住宅所有权证明书，办理手续时夫妻双方同时出席，填写《住宅所有权登记申请书》，具体提交的证明书根据住宅...
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房产证登记的是老人和子女，那么老人和子女就共有该住房产权。老人有权利自己处置属于老人合法拥有的产权份额。可以书写遗嘱指定以后他人专门继承，也可以现在就过户老人的房产份额给他人。但是办理老人的房产份额过户，需要老人和住房共有人，以及受让人一起到住房所属房管部门申请办理。《房屋登记办法》：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
什么是房屋产权变更？房屋产权变更应该怎么处理呢？ 一、房屋产权的概念 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为四十、五十年或者是七十年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。 二、房屋产权需要变更的情况 （一）房屋权利人变更 房屋法定权利人名称发生变更，如房屋买卖、加名、过户、继承、赠与等形式都属于该类变更。 （二）房屋登记信息发生变更 房屋坐落的街道、门牌号、房屋名称、房屋面积、重新翻建等发生变化，需要进行变更登记、重新翻建等发生变化，需要进行更正登记。 三、房屋产权变更所需资料 （一）房屋翻建扩建申请登记需提交的资料 1．申请人为个人的，出具身份证或有效身份证明。申请人单位的，出具营业执照或法人登记证； 2．《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》； 3．规划部门批准的翻建、扩建手续； 4．房屋平面图； 5．委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明；单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明。 （二）房屋所有权人名称变更申请登记需提交的资料 1．申请人为个人的，出具身份证或有效身份证明。申请人单位的，出具营业执照或法人登记证； 2．《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》； 3．房屋所有权人名称变更的文件或证明； 4．房屋平面图； 5．委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明；单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明。 （三）房屋坐落变更申请登记需提交的资料 1．申请人为个人的，出具身份证或有效身份证明。申请人单位的，出具营业执照或法人登记证； 2．《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》； 3．房屋坐落变更的文件或证明； 4．房屋平面图； 5．委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明；单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明。 以上就是房屋产权变更的相关知识以及办理房屋产权变更的材料，希望大家通过上文的介绍能更清楚的了解房屋产权变更的办理手续。
如果是夫妻之间的产权比例，可以直接上不动产登记中心办理夫妻财产约定。不需要交税，也不需要其它手续就可以办理，费用大概80元，加一本10元。 如果不是夫妻之间。则需要办买卖或者赠与产权手续。办赠与先公证，后交税，然后办理登记，费用：个人所得税=房款x所变更的份额x20%。办买卖，先到房管局办网签，然后地税交税，最后办理登记，费用：契税1%、个人所得税3%、营业税5.5%（如果未满2年的话）。另外80元登记费，工本费10元。
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