上海房产证产权份额变更费用

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• 问变更房产证份额需要什么手续
  

  办理夫妻房地产证明书更名手续的前提是取得住宅所有权证明书，办理手续时夫妻双方同时出席，填写《住宅所有权登记申请书》，具体提交的证明书根据住宅性质的不同而不同，具体提交资料如下:(1)住宅改建时，需要提供原住宅单位的证明书，由于供暖原因允许将所有权人改为配偶的名字的商社、经济适用住宅的，夫妻双方写变更申请书，简单明确记理由(2)结婚证明书的复印件(核对原件)(3)夫妻双方身份证明书的复印件(核对原件)(4)夫妻双方所有权住宅所有权合同的住宅所有权合同的复印件)(7)提供所有权证明书的复印件(7)如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。

• 问房产份额变更办理程序
  

  所有当事人携带登记申请书、有效身份证明、房屋所有权证、共有份额协议书、契税完税证明或纳税通知书或免税证明到房管局，然后提交这些数据进行编号。受理后，符合受理条件的领取受理单并缴纳费用。缴费完成后，到总咨询台领取新的房地产产权证，不符合登记条件的申请人返回补充窗口进行补充或撤回。

• 问房产证上的份额可以更改吗
  

  1，房屋产权证上的占有比例可以更改的。2，如果是属于多人拥有同一套房产的，或房产产权发生转移的，获得转移部分所有权人是需要缴纳转移部分的相应契税的。3，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。4，有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

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