异地贷款买房的方式法律有什么规定

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• 问住房公积金在异地贷款买房有什么新规定？
  

  我国公积金异地购房政策的新规定包括：异地使用住房公积金购房应符合当地购房政策，征信和收入经考核，购房资料准备齐全，异地有抵押物或担保人。贷款人应携带身份证、购房合同、《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》等材料到公积金管理中心申请，经工作人员批准后贷款。

• 问异地买房算二套房,法律的规定是什么
  

  异地买房名下已有房屋且贷款未结清的算二套房，名下已有房屋贷款已结清的、名下没有房屋的不算二套房。二套房是第二套普通自住房的简称，是以借款人家庭为单位认定的、借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

• 问买房子有几种贷款方式，有什么相关规定
  

  根据你咨询的买房子有几种贷款方式，对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率为4.5%，而商业银行贷款基准利率为6.55%，而且要低于同期商业银行存款利率(银行存款利率5年以上约为5%)，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差，同时，住房公积金新政策减免了办理公积金贷款的四项收费，手续费可省一部分。

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