农村土地租凭合同可以贷款吗

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• 问土地租赁合同可以贷款吗
  

  按照你所介绍的情况，不能直接抵押贷款。该土地至少存在下列问题：1，该土地使用性质不明确，可能仍是农用耕地，那么未征用前（未土地变性）建养殖厂是不受保护的；2，租赁合同租期最长20年，超过20年的不受保护；3，租赁合同本身不能成为抵押标的物，但该土地也无法办理抵押手续。此情况下如需贷款，银行无法接受，但可考虑通过第三方担保公司担保、你友再向担保公司提供反担保的方式进行。

• 问农村养殖土地租凭合同是什么
  

  农村养殖土地租凭合同应注意什么这个问题，首先是甲方的权利和义务可以参考如下： 甲方的权利和义务 1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。 2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。 3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。 4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。 5.按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承租地的道路。 6.按本村村民用电价格收取乙方电费。 7.为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。 8.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。

• 问农村承包土地可以贷款吗
  

  农村承包的土地不一定能抵押贷款。根据《民法典》的规定，土地所有权，学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施，所有权、使用权不明或者有争议的财产等规定财产不得抵押。

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