不计入房屋面积的有哪些

大家都在问查看更多

• 问不计入房屋总面积的有哪些
  

  不计算入房屋面积的是突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、飘窗、台阶、无柱雨篷、烟道、壁炉；房屋之间无上盖的架空通廊；建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台等。《商品房销售管理办法》第二十一条规定，按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。

• 问不计算入房屋面积的有哪些
  

  1、层高小于2.20米的房屋部位。 2、突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、飘窗、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷、烟道、壁炉等。 3、房屋之间无上盖的架空通廊。 4、建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。 5、骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分；临街楼房挑廊下用作道路街巷通行的部分，不论其是否有柱，是否有围护结构。 6、独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。 7、电梯下方的电梯机坑。 8、户室或阳台中由栏板、护栏等分隔的空调机位。 9、露台。 10、法律依据: 《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》 第五条商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。 商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积， 第六条套内建筑面积由以下三部分组成： （1）套(单元)内的使用面积; （2）套内墙体面积; （3）阳台建筑面积。

• 问不计算入房屋面积的的有哪些
  

  1、楼高不足2、20米的住宅部位。2、突出房屋墙面的部件、部件、装饰柱、装饰性玻璃幕墙、浮窗、堆积、勒脚、楼梯、无柱雨篷、烟道、壁炉等。3、房子之间没有建造的架空走廊。4、建筑物内的操作平台．材料平台和利用建筑物空间设置箱．罐的平台。5、骑自行车．通过街道大楼的下层作为道路街道通行的部分，临街大楼选择走廊作为道路街道通行的部分，无论有没有柱子，有没有围护结构。6、独立烟囱．亭．塔．罐．池．地下人防干．支线。7、电梯下方的电梯坑。8、用栏板、护栏等分隔在室内或阳台上的空调。9、露台。

相关法律短视频查看更多

• 0'58
  怎样计算农村房子的占地面积和使用面积

  4,161人已观看

• 1'16
  赠送面积不写入合同怎么办

  1,538人已观看

• 1'24
  房屋征收补偿包含空地面积吗

  1,457人已观看

相关普法查看更多

• 
  不计入房屋面积的是哪些

  1,221人已浏览

• 
  不计算入房屋面积的是哪些

  222人已浏览

• 
  不计入房屋面积的有哪几个

  158人已浏览

• 
  不计入公摊面积的有哪些

  220人已浏览