夫妻双方房子过户手续-法师兄

夫妻双方间过户手续： 1、夫妻可以签订赠与合同然后到公证机关进行公证； 2、当事人需要携带身份证、户口本、结婚证、公证文书到登记机关申请登记； 3、房屋登记管理部门对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理过户登记申请。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。具体如下： 1...

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夫妻双方需携带身份证、房权证、户籍簿、结婚证、转让权审批表等材料到房屋管理部门办理。夫妻之间的转让属于共同财产的变更，不需要纳税。具体情况如下：1。如果是房屋改造，需要提交原销售单位的证明，说明业主因供暖原因可以变更为配偶的名称；如果是商品房、经济适用房，夫妻双方应写下变更申请，并简要说明原因。需要结婚证复印件（核对原件）。2、夫妻身份证复印件（核对原件）、夫妻共同房屋协议、房屋所有权证。3、房屋改造提供原购买合同复印件（核对原件）、房屋所有权证书附图、登记表复印件。办理夫妻更名手续只需缴纳房产证印花税5元，无需提交任何税务。4、取得结婚登记前的房产证，按赠与办理。所需的手续是赠与合同、赠与证书、房屋所有权证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、赠与证书、前款第（4）项材料可以是销售合同、交换合同、赠与合同、遗产证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或仲裁委员会生效的法律文件，或者其他证明房屋所有权转让的材料。

夫妻之间过户住房，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，土地证。由夫妻俩一起持有各自身份证，户口本，结婚证，以上住房三证，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续，重新办理夫妻一方名字房产证。《房屋登记办法》：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

共有房产过户需要夫妻双方都到场，夫妻一方因故不能到场的可以委托另一方代为办理，委托办理房产过户应向房地产交易中心提交当事人与代理人的身份证明以及授权委托书。