房屋签合同总价必须包含认筹金吗

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• 问签合同必须要总公司的章吗
  

  1.分公司签合同需要总公司的章。 2.没有独立的营业执照的分公司只是总公司的代理人，没有总公司的授权不能加盖总公司的章，有授权的情况下签订合同可需要盖总公司的章。 3.有独立营业执照的分公司可以只加盖自己的公章。总公司以自己的名义对外签订合同的话需要加盖总公司的公章，和分公司是没有关系的。

• 问朋友认筹时必须得签字才行吗？
  

  可以的，朋友有我方的授权，可以代我方签字。不过如非必要，仍建议我方亲自办理，仔细审核并了解认筹风险。以上希望对我方有所帮助。以后有其他法律需要，可联系我并携带相关证据到我们律所面谈。

• 问房屋买卖必须签居间合同吗
  

  所谓居间，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的一种制度。居间人是为委托人与第三人进行民事法律行为报告信息机会或提供媒介联系的中间人。 应该注意 1、注意意向金会转成定金 买方在签订合同时虽然支付的是意向金，但卖方一旦认可合同中的交易条件后，意向金就转成定金，但是当意向金转成定金后，如果买方想反悔却没有正当理由，就会失去定金。 同理，卖方如果没有正当理由反悔，就会双倍返还定金。 2.注意根据情况约定不同的买卖条件 针对不同的买卖条件，双方要重点防范的风险也是不一样的。 根据买方是否有贷款、卖方是否要用买方的首付还贷等情况，双方应在居间合同中约定不同的买卖条件，通常包括卖方没有抵押，买方也不贷款;卖方无抵押，买方要贷款。

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