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依不同标准,违约金可分为: 1、法定违约金和约定违约金; 2、惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金; 3、具体金额按照房租金额。租房合同违约...
一、一般是不可以反悔,除非合同本身存在问题,无故反悔是需要承担法律后果的。不存在欺诈、胁迫或显失公平的,不能反悔。合同存在欺诈、胁迫或显失公...
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租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
退房能够,但是购房者要承受相应的违约职责。《房屋认购协议书》是商品房买卖两方在签订预售合同或买卖合同前所签订的文书,是对两方交易房屋有关事宜的初步确认。简单说来,即是开发商答允在肯定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人,认购人则保证将在此期间内遵循协议商定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购做法的主要特征是买卖两方商定的为将来订立合同而谈判的义务,而并非最终达到签约。《房屋认购协议书》与《商品房买卖合同》分别。在最高人民法院《关于审理买卖合同纷争案件适用法律问题的解释》颁布前,《房屋认购协议书》的性质隶属意向书,一方不履行承受的是缔约过失职责,而承受缔约过失职责的方式是定金。但是,在该《解释》颁布后,其中第2条认同了预约合同的效力,为此,《房屋认购协议书》隶属预约,一方不履行承受的是违约职责,另一方能够主张违约赔偿。
租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
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