房产证上写孙子的名字, 奶奶来世, 孙子来世, 房产证上有爷爷的名字

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• 问房产证上是爷爷的名字, 奶奶能把房子过户给孙子吗
  

  征得其他继承人的同意，过户到您奶奶名下，再赠与您。房屋登记办法 第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。

• 问爷爷的房产证上有奶奶的名字, 父亲去世了, 房产证上的两个儿子的名字
  

  如果你爷爷当初有有效遗嘱的情况下应当按照遗嘱执行，但处分你奶奶的财产部分无效。如果遗嘱无效，首先应当分出50%作为你奶奶依法分割的夫妻共同财产部分；其次，由你奶奶、你爸爸、你的三个阿姨、你两个叔叔的儿子原则上等份继承，但要结合对你爷爷的扶养、赡养情况区别对待；在此房产证可以改为你奶奶的名字，但要经过你爸爸、你的三个阿姨、你两个叔叔的儿子一致同意并办理继承公证，才可过户至你奶奶的名下。

• 问爷爷去世, 房产证上是奶奶的, 孙子有权继承吗?
  

  一、先需要析产，确定各自份额。 1、房子登记在爷爷名下，如是爷爷奶奶的共同财产，爷爷去世，那么爷爷的份额由奶奶、两女，一子（因已亡，由孙女代位继承）继承。那么份额上来说：奶奶有房子的62.5%，两女和孙女各占12.5% 2、如房子是爷爷个人的，那么就由奶奶、两女，一子（因已亡，由孙女代位继承）继承。各占25% 二、爷爷去世后，房产未进行分割，房产属于各继承人共有财产。对于共有财产的处置，需要共有人同意。所以，奶奶想变卖房产，需要所有继承人同意并授权奶奶处理。所需文书为继承公证或法院的继承判决书。 三、至于继承人同意和授权变卖，并不影响份额，除非放弃。变卖后可以要求分割属于自己的份额。继承问题往往涉及都是一家人，建议和和气气，好好协商处理。 四、第一顺序继承人：配偶、父母、子女 继承的效力：公证遗嘱优于自书遗嘱，自书遗嘱优于法定继承。

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