二手房买卖一般都有土地出让金吗

大家都在问查看更多

• 问二手房买卖税费包括土地出让金吗
  

  二手房办理过户，税费包括土地出让金。该笔费用，应当以出卖方名义交纳。但实际买卖过程中，大部分出卖方约定出售价格为“净得价”，不包含任何税费，所以，实际承担该费用的，是买方。如果你们的合同中，没有约定合同出售价是出卖方的"净得价"，那么可以根据你们合同中“变更所需费用按照二手房交易税费规定由双方各自负担”这一条约定，要求由出卖方承担。

• 问买卖二手房时土地出让金怎么算？
  

  二手房的土地出让金一般由买方承担，具体以合同的约定为准。根据《城市房地产管理法》第四十一条的规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。第四十三条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。

• 问二手房买卖中税费包括土地出让金吗
  

  二手房办理过户，税费包括土地出让金。 该笔费用，应当以出卖方名义交纳。但实际买卖过程中，大部分出卖方约定出售价格为“净得价”，不包含任何税费，所以，实际承担该费用的，是买方。 如果你们的合同中，没有约定合同出售价是出卖方的"净得价"，那么可以根据你们合同中“变更所需费用按照二手房交易税费规定由双方各自负担”这一条约定，要求由出卖方承担。

相关法律短视频查看更多

• 0'52
  买卖二手房需要网签吗

  705人已观看

• 1'39
  买方代签的二手房买卖合同有效吗

  1,469人已观看

• 1'09
  补交土地出让金怎么算

  3,880人已观看

• 1'18
  二手房买卖注意事项

  5,829人已观看

相关普法查看更多

• 
  买二手房有土地出让金吗？

  210人已浏览

• 
  所有二手房都有土地出让金吗

  116人已浏览

• 
  买二手房子有土地出让金吗

  182人已浏览

• 
  所有二手房都要有土地出让金吗

  193人已浏览