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所谓合同是双方共同签署的协议，一经成立不能随意更改，单方变更属于无效行为。如你有异议，需要与对方协商，达成一致才可以更改。...
在北京市买了一个房子，关于买房合同协商修改的规定是如果签字了问题不大，如果没有签字的话，要看你的交款凭证上是用谁的名字交的，售楼处的工作人员...
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开发商变更有两种：一种是转让项目，这样的话，商品房买卖合同需要更名，但原合同的条款不能改变，由受让方继续履行，至于之后的物业管理等事项，就不好说了，因为这些事项并未在买卖合同中约定。在这种模式下，转让项目涉及第三人，即购房人，由于此时涉及合同权利义务概括转让，应公告和通知所有购房人，征得购房人的同意，此时你们可以提出你们的疑虑和要求。另一种是比如融侨在这个项目设立了一个项目公司，可以将其在这个项目公司的股权100%转让给金辉，而你的买卖合同是跟这个项目公司签的，那么他们转让股权，并不影响项目公司，你的买卖合同也不会做变更，但同样会间接影响后续物业等事宜。但这些事宜由于并未违反法律规定或合同约定，你不能在法律提出对方违约的要求。
当事人需要修改合同的，可以在双方协商后重新签订合同，也可以签订补充协议。 根据2021年《民法典》第五百四十三条的规定，当事人可以协商变更合同。 第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容不明确的，推定为未变更。 第五百一十条合同生效后，当事人对质量、价格、报酬、履行地点没有约定或者不明确的，可以协商补充；不能达成补充协议的，按照合同有关规定或者交易习惯确定。
合同改字若修改的内容是不影响合同实质内容的错别字，即便不改也没有关系，因为这种情况一般不会引起争议。但若修改的合同内容影响到合同实质内容的，合同改字就意味着合同变更，合同变更又称补充协议，是对原合同的补充或者变更。合同变更需要与合同相对方进行协商，双方一致同意后，签订补充合同。若双方未达成一致意见，切记不可单方修改合同，否则会被认定为违约，可能会承担违约责任。 一般而言，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。补充协议双方当事人签字或盖章后就产生效力。若变更协议中对协议生效约定条件或者期限的，需以条件或者期限成就时协议发生效力。
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