动产和不动产所有权都是要登记才取得吗-法师兄

不动产需要登记，动产一般不用。动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，登记只是起到对抗善意第三人的作用，不是取得所有权的必经程序，而不动产物权的设立。变更。转让和消灭，必须到不动产所在地的登记机构办理登记，未进行登记的不发生法律效力。

《民法典》第二百零九条：不动产物权的设立。变更。转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。第二百二十四条??动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。

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所有权： (1)动产：法律行为+交付取得所有权(轮船汽车飞机这类也是交付生效，不登记不能对抗) (2)不动产：法律行为+登记，登记后才有所有...

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是不动产登记。需要在不动产登记机构办理。办理费用：房地产登记机构按件收取房屋登记费。《不动产登记暂行条例》第二条本条例所称不动产登记，...

(1)《不动产权证书》是权利人不动产权的权证，由权利人持有。有单一版和集成版两个版本，证书中记载登记簿的主要信息。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利。集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。目前主要采用单一版证书。 (2)《不动产登记证明》是他项权证，用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，由登记机构持有。比如，权利人在申请银行贷款时，可以申请登记机构向银行出具该证明文件，方便权利人贷款。若权利人产权有查封登记，则不颁发证书或证明。 (3)《不动产权证书》有单一版和集成版两个版本，单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利。集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利，目前主要采用单一版证书。 (4)《不动产登记证明》用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，查封登记不颁发证书或证明。

将所需材料带到房屋所在地的房地产登记机构办理房地产注销登记（业务不收费）。自房地产登记机构收据窗口受理之日起计算：15个工作日。其他登记业务的合并工作日也相应延长，以受理收据标明的工作期限为准。1、注销房屋所有权登记，登记机构应当核实当事人的资格和当事人注销申请的合法性。一旦注销出现错误，其后果往往无法恢复。登记机构不仅应核实申请人的身份、资格、授权书等，还应当审查申请人提供的注销登记文件的真实性和合法性。经审核后，认为符合注销登记要求的，应当办理房屋所有权的注销登记。2、注销登记应当在登记簿上记录。登记机构应当收回登记事项、房地产所有权证明或者房地产登记证明。《《房地产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（1）登记申请；（2）申请人和代理人的身份证明材料和授权委托书；（3）相关房地产所有权来源证明材料、登记原因证明文件、房地产所有权证书；（4）房地产地址、空间边界、面积等材料；（5）与他人利益的说明材料；（6）法律、行政法规和本条例实施细则规定的其他材料。房地产登记机构应当在办公室和门户网站上公开申请登记所需的材料目录和示范文本。

根据我国法律的相关规定，不动产抵押需以登记为生效要件，即不动产不登记物权不生效。但是不影响双方因此而签订的合同或协议，双方为设立他项权利、抵押权利而签订的合同的只要符合法律规定，是合同涉及当事人的真实意思表示，合同即有效。如果目前物权登记条件不符合，合同当事人可以签订合同或协议，约定待到物权登记条件符合之后，在进行办理登记，也是受到法律保护的。