如何办理注销不动产所有权登记-法师兄

将所需材料带到房屋所在地的房地产登记机构办理房地产注销登记（业务不收费）。自房地产登记机构收据窗口受理之日起计算：15个工作日。其他登记业务的合并工作日也相应延长，以受理收据标明的工作期限为准。1、注销房屋所有权登记，登记机构应当核实当事人的资格和当事人注销申请的合法性。一旦注销出现错误，其后果往往无法恢复。登记机构不仅应核实申请人的身份、资格、授权书等，还应当审查申请人提供的注销登记文件的真实性和合法性。经审核后，认为符合注销登记要求的，应当办理房屋所有权的注销登记。2、注销登记应当在登记簿上记录。登记机构应当收回登记事项、房地产所有权证明或者房地产登记证明。《《房地产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（1）登记申请；（2）申请人和代理人的身份证明材料和授权委托书；（3）相关房地产所有权来源证明材料、登记原因证明文件、房地产所有权证书；（4）房地产地址、空间边界、面积等材料；（5）与他人利益的说明材料；（6）法律、行政法规和本条例实施细则规定的其他材料。房地产登记机构应当在办公室和门户网站上公开申请登记所需的材料目录和示范文本。

答

带上所需资料到房屋所在地的不动产登记机构办理不动产注销登记（该项业务不收费）。自不动产登记机构收件窗口立案受理，领取《受理回执》之日起计算：...

答

房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产，以不转移占有的方式向债权人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。注销房地产抵押登记是指抵押双方已依约履行债务，由抵押双方申请解除抵押关系的行为。

1、登记申请尚未登记的和继承、、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。2、提交材料包括当事人的明、不动产的产权和来源证明等。3、受理登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。

1、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。 2、抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《xx市房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。 3、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。